Scarica Gratuitamente il Modello Contratto d'Affitto Mensile

I seguenti passi riassumono i passi coinvolti per creare un modello di contratto di affitto mensile.

1. Ottieni le Informazioni delle Parti Coinvolte:

Questo è in realtà il primo passo per il formato del contratto di affitto mensile. Questa parte deve contenere la piena divulgazione dei nomi legali interi sia dell'inquilino che del padrone di casa. È importante fare uno sforzo adeguato per confermare i nomi delle parti coinvolte visto che alcuni nomi non sono legali per legge. L'indirizzo dell'appartamento in affitto dev'essere incluso. Assieme a ciò, il nome completo della via dove si trova la proprietà. Se ci sono particolari caratteristiche della proprietà o attorno ad essa, devono essere indicate chiaramente. Le caratteristiche potrebbero essere la distanza della proprietà verso un monumento, strutture speciali, chiese, e altro. Nota, se la proprietà viene gestita da un'azienda, le informazioni di contatto devono anche essere ottenute.

2. Termini Base dell'Affitto

Questa parte del contratto di affitto mensile deve contenere la base dell'affitto mensile oltre alla quantità di affitto concordata. Dev'essere creato per mostrare il dettaglio nel quale il contratto può essere cancellato. Per esempio, se c'è un inadempimento nel pagmento, deve definire esplicitamente la pena. O in casi dove i termini del contratto vengono violati, i termini dell'affitto devono chiaramente dichiarare cosa possono fare entrambe le parti.

3. Cauzione/ Tasse

Questa parte deve parlare delle cauzioni di sicurezza applicabili. Deve anche elencare in dettaglio le altre forme della cauzione che sono sostenibili. Deve anche elencare qualsiasi tasta che può essere addebitata per pagamenti tardivi o ritornati.

4. Il Diritto e le Responsibilità delle Parti

Questo è uno dei casi principali di una rottura tra il padrone di casa e gli inquilini in un contratto di affitto. Quindi, dev'essere creato senza ambiguità. Anche se i dettagli di questa sezione possono variare da affitto ad affitto, deve coprire problemi come tasse, riparazioni e manutenzione, responsabilità, assicurazione, utilità, e la fornitura dell'arredamento specialmente da parte del padrone di casa. Su parte dell'inquilino, deve ricoprire le responsabilità di pace, silenziosità, ospiti, e manutenzione dell'inquilino.

C'è un'incomprensione tra alcune persone sugli accordi di contratto di affitto e locazione. Prima di tutto, una locazione da all'inquilino il diritto di usare una proprietà per un periodo fisso di tempo che è solitamente da 3 a 12 mesi. È mutualmente benefico perché il proprietario non può forzare all'inquilino di andarsene e l'inquilino non può smettere di pagare l'affitto durante quel periodo del contratto. Tuttavia, il contratto di affitto è un affitto mensile dove i termini possono essere cambiati dopo un periodo di 30 giorni.